Het verschil tussen de directiebegroting en aannemersbegroting is dat er bij de eerste geen offertes worden opgevraagd bij onderaannemers en materiaalleveranciers. De directiebegroting hoort bij de bestek- of ontwerpfase. De begroting is gesplitst in de onderdelen: materiaal, arbeid en onderneming.

De huidige marktprijzen worden aangehouden in de begroting. Deze wordt opgesteld vanuit de materiaalstraat, technische omschrijving, bouwkundige tekeningen en de uitgangspunten voor de constructie.